Юридические услуги в сфере недвижимости и договорного права
Подготовлю договоры: подряд, поставка, купля-продажа недвижимости, аренда, реклама, договоры с эксплуатирующими организациями, охрана, телефония и иные.
Консультирую по вопросам договорного права;
Юридические заключения по отдельным вопросам права.
Стоимость услуг – по договоренности.
Вопросы – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Система органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость
В данной статье подробно рассматривается структура государственных органов, которые контролируют и непосредственно осуществляют процесс регистрации прав на недвижимость, а также другие связанные с этим действия. Основу регулирования составляет Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Система этих органов, на мой взгляд, является достаточно логичной и прозрачной.
I. Роль Правительства Российской Федерации
Правительство РФ выполняет ключевую координирующую и контролирующую функцию в этой системе. Его полномочия включают в себя:
1. Наделение полномочиями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
2. Координацию и контроль за деятельностью всех органов регистрации прав.
3. Обеспечение соблюдения установленного порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также эксплуатацию соответствующей федеральной информационной системы.
4. Разработку и издание методических материалов для регистрирующих органов по всем аспектам кадастрового учета и регистрации прав.
5. Организацию обучения и повышения квалификации сотрудников этих органов.
6. Осуществление иных полномочий, предусмотренных законом № 218-ФЗ.
II. Полномочия Росреестра
Росреестр является центральным органом, непосредственно взаимодействующим с заявителями. В его основные задачи входит:
1. Прием заявлений и документов для кадастрового учета и/или регистрации прав.
2. Проверка подлинности представленных документов и полномочий лиц, их подготовивших.
3. Проверка сведений о ранее зарегистрированных или заявленных правах на объект.
4. Непосредственное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
5. Выдача документов, подтверждающих факт учета и регистрации.
6. Ведение ЕГРН (если иное не установлено законом).
7. Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
8. Иные установленные законом полномочия.
III. Функции Федеральной кадастровой палаты
Кадастровая палата выступает в роли оперативного подразделения, расширяющего возможности Росреестра. Ее деятельность включает:
1. Организацию выездного приема документов от заявителей.
2. Курьерскую доставку решений, уведомлений и иных документов по результатам учетно-регистрационных действий.
3. Предоставление сведений из ЕГРН и аналитической информации на их основе.
4. Ведение реестра границ, который является частью ЕГРН и содержит информацию о границах различных территорий (например, зон с особыми условиями, территориальных зон, объектов культурного наследия, муниципальных образований и т.д.).
5. Обеспечение электронного взаимодействия между Росреестром и кадастровыми инженерами через специальный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».
6. Выполнение функций оператора информационной системы ЕГРН.
7. Оцифровку бумажных документов из реестровых дел.
8. Разработку и поддержку электронных сервисов для оказания услуг в сфере учета и регистрации.
9. Определение координат и исправление технических (реестровых) ошибок в сведениях ЕГРН, например, в границах земельных участков или контурах зданий. Реестровая ошибка исправляется, если это не затрагивает зарегистрированные права.
10. Иные полномочия, делегированные Правительством РФ, за исключением непосредственного осуществления кадастрового учета и регистрации прав (это прерогатива Росреестра).
Фото моё. Любое использование на других ресурсах только с моего письменного разрешения.
КОПИРОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ НА ДРУГИЕ РЕСУРСЫ (ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ЧАСТИЧНО) БЕЗ СОГЛАСИЯ АВТОРА ЗАПРЕЩЕНО.
#ЮРИСТ #НЕДВИЖИМОСТЬ #СТРОИТЕЛЬСТВО #РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ #РЕКЛАМА #ТЕЛЕФОНИЯ #АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ #КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ #КОНСУЛЬТАЦИЯ #ДОГОВОР
Больше интересных статей здесь: Гаджеты.
Источник статьи: Законодательство о регистрации прав на недвижимость, часть 2.